En Espagne, le NIE (Numéro d'Identification des Étrangers) est une exigence cruciale pour les étrangers qui souhaitent acheter une propriété. Cela signifie que vous devez obtenir un NIE avant de signer des documents pour l'achat d'une propriété.

Le processus d'obtention de votre NIE en Espagne dépend généralement de l'endroit où vous vivez. Il est riual d'être en mesure de le demander en ligne sur le site Web du consulat d'Espagne dans votre pays d'origine. Dans certains cas, vous pouvez remplir votre demande à votre arrivée en Espagne.

Une fois que vous avez votre NIE, vous pouvez chercher une propriété et commencer le processus d'achat. Il est généralement conseillé d'engager un avocat spécialisé en droit immobilier en Espagne pour vous aider en cours de route. Votre avocat peut vous aider à négocier les termes d'achat et de vente, et à veiller à ce que votre dossier ne présente aucun problème.

Lorsque vous êtes décidé et prêt à acheter, votre avocat engagera un notaire pour superviser la transaction et rédiger le contrat de vente. Une fois que vous avez signé le contrat devant le notaire, vous devrez payer une certaine somme d'argent pour le dépôt auprès de la partie vendante.

Ensuite, il est courant que votre avocat s'occupe des détails administratifs comme le paiement des taxes, changement de titre de propriété et l'inscription foncière, qui s'effectuera sur un deux temps trois mouvements.

En conclusion, l'obtention d'un NIE est une étape nécessaire pour tout étranger souhaitant acheter ou vendre une propriété en Espagne. Il est important de suivre les processus nécessaires avec diligence pour pouvoir procéder à une transaction en douceur.

Il n'est pas possible de demander un NIE en Espagne en ligne.

NIE ESPAGNE

Número de identificación de extranjeros (NIE ESPAGNE)

Le NIE ESPAGNE est un numéro d'identité que l'on assigne aux étrangers qui ne résident pas en Espagne. C'est un numéro d'identification personnel unique et exclusif, accordé aux étrangers afin de procéder à leur identification auprès de l'administration espagnole. Dans la langue espagnole NIE ESPAGNE, cela veut dire « Número de Identidad de Extranjero » et en langue française on traduit par « numéro d’identification d’étranger ».

La procédure d'obtention du NIE ESPAGNE ne peut être effectuée qu'en personne, depuis l'Espagne ou depuis l'étranger. Depuis l'Espagne, effectuez directement la demande à la Direction générale de la police, ou via le bureau de l'immigration ou encore le poste de police de la province proche de votre adresse. En dehors du territoire espagnol, présentez-vous au consulat espagnol se trouvant le plus proche de votre domicile. Le délai d'obtention du numéro d'étranger peut s'avérer long.

Le NIE ESPAGNE (Numéro d'Identification des Étrangers) est un document d'identification indispensable pour tous les étrangers en Espagne et est nécessaire pour effectuer des transactions telles que l'achat de biens immobiliers, l'ouverture d'un compte en banque ou pour travailler en Espagne.

A savoir, l’un des points les plus importants est de disposer d'une justification suffisante à l'effet d'obtenir le document.
A ce jour, les raisons qui sont acceptées lors la demande de NIE EN ESPAGNE sont : l’achat d’un bien immobilier, régler une succession et la constitution de société. Dans le cas contraire, il sera impossible d'obtenir de "NIE ESPAGNE" en tant que non-résident.
Alors comment faire en vue de justifier de votre demande légitime de NIE ? Prenez attache avec un avocat (abogado) espagnol qui vous remettra une lettre justificative indiquant la raison au sujet de laquelle sera spécifiée l'objet demande.

Obtenir un numéro d'étranger « NIE » afin d'acheter un bien immobilier en Espagne est obligatoire. Aussi le notaire espagnol n'ayant pas les mêmes fonctions que votre notaire dans votre pays de résidence rapprochez-vous d'un avocat espagnol en Espagne de manière à vous accompagner dans le processus d'achat ou de vente immobilière.

Le NIE peut être demandé et obtenu depuis la France auprès des consulats espagnols ou bien depuis l'Espagne au sein des commisariats.

Comment obtenir le NIE pour l'Espagne ?

Le NIE (numéro d'identification étranger) est requis pour tout étranger souhaitant séjourner en Espagne pour une durée supérieure à 3 mois et est nécessaire pour toutes sortes de démarches administratives en Espagne telles que l'ouverture d'un compte bancaire, l'achat de biens immobiliers, l'inscription à une université, etc. Pour l'obtenir, il est nécessaire de présenter certains documents à l'Oficina de Extranjeros ou au commissariat de police de votre lieu de résidence en Espagne.

Comment obtenir le NIE depuis la France ?

Pour obtenir le NIE depuis la France, vous devez prendre rendez-vous auprès du service consulaire espagnol. Vous devrez y fournir les documents nécessaires pour obtenir le NIE.

Est-ce que le NIE est obligatoire en Espagne ?

Oui, le NIE est obligatoire en Espagne pour tous les étrangers qui souhaitent séjourner sur le territoire espagnol pour une durée supérieure à 3 mois.

Quels sont les papiers nécessaires pour faire le NIE ?

Les documents nécessaires à la demande de NIE comprennent :

  • Le formulaire EX-15 (disponible en ligne ou sur place auprès de l'Oficina de Extranjeros)
  • Une copie du passeport ou de la carte d'identité
  • Une preuve de domicile en Espagne (un contrat de location, une facture de services publics, etc.)
  • Une preuve de la raison pour laquelle vous avez besoin du NIE (ex. : offre d'emploi, inscription à une université, achat d'une propriété en Espagne, etc.)

Comment payer la taxe le NIE

Vous pouvez payer la taxe associée à la demande de NIE en Espagne auprès de l'une des banques en Espagne si vous êtes sur place. Le montant varie en fonction de la situation de chaque personne, et des exemptions et réductions sont possibles. Il est important de confirmer le montant exact lors de la présentation de la demande de NIE.

Si vous ne pouvez pas payer en personne dans une banque espagnole, vous pouvez effectuer le paiement en ligne par carte de crédit via la plateforme de paiement électronique de l'Administration fiscale espagnole : https://www.agenciatributaria.gob.es/

Si vous effectuez votre demande de NIE auprès de l'ambassade espagnole ou du consulat dans votre pays, les modalités de paiement peuvent varier. Il est donc recommandé de vérifier les autorisations de paiement acceptées avant de soumettre votre demande.

Où trouver le formulaire 790

Le formulaire 790 est le formulaire de demande exigé pour le paiement des taxes administratives en Espagne. Vous pouvez trouver ce formulaire en ligne sur le site Web de l'Agence tributaire espagnole à l'adresse suivante : https://www.agenciatributaria.gob.es/

Après avoir accédé au site, vous devrez sélectionner la langue d'utilisation du formulaire, puis choisir le type de taxe pour lequel vous souhaitez effectuer le paiement, comme la taxe associée à la demande de NIE ou d'autres documents administratifs.

Une fois que vous avez rempli le formulaire 790, vous pouvez effectuer le paiement en utilisant l'un des modes de paiement acceptés par l'Administration fiscale, tels que les cartes bancaires, les porte-monnaie électronique, etc.

Comment prendre un rendez vous a l'ambassade d'Espagne

Pour prendre un rendez-vous à l'ambassade d'Espagne dans votre pays, vous devez suivre les étapes suivantes :

  • 1. Trouvez l'adresse de l'ambassade d'Espagne dans votre pays sur le site web officiel du ministère des affaires étrangères espagnol.
  • 2. Recherchez le service consulaire sur le site Web de l'ambassade pour les rendez-vous en ligne.
  • 3. Vérifiez si le service consulaire propose un service de prise de rendez-vous en ligne ou par téléphone.
  • 4. Si un service de prise de rendez-vous en ligne est disponible, remplissez le formulaire en ligne et fournissez toutes les informations requises.
  • 5. Si vous devez prendre rendez-vous par téléphone, assurez-vous d'avoir tous les documents nécessaires pour votre demande en main avant de passer l'appel.
  • 6. Suivez toutes les instructions données par le service consulaire pour confirmer votre rendez-vous.

Il est important de savoir que la prise de rendez-vous à l'ambassade peut prendre du temps en raison de l'affluence des demandes. Il est donc recommandé de prendre rendez-vous dès que possible pour éviter les retards imprévus dans vos projets.

En cas de difficultés ou pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter directement l'ambassade d'Espagne dans votre pays par téléphone ou par e-mail.

Comment renouveler le NIE

Le renouvellement du NIE en Espagne dépend de la durée de validité de votre document. Si votre NIE expire bientôt, vous pouvez renouveler votre NIE environ 2 mois avant la date d'expiration.

Pour renouveler votre NIE en Espagne, vous devez suivre les étapes suivantes :

  • 1. Rassemblez tous les documents nécessaires pour le renouvellement, comme votre passeport en cours de validité, une preuve de domiciliation en Espagne et une preuve de la raison pour laquelle vous allez renouveler.
  • 2. Prenez rendez-vous avec le service de l'Oficina de Extranjeros ou avec le commissariat de police de votre lieu de résidence en Espagne.
  • 3. Présentez les documents requis ainsi que la preuve du paiement des frais de renouvellement.
  • 4. Attendez la confirmation de renouvellement de votre NIE. Vous pouvez obtenir une preuve d'enregistrement pour vous permettre de prouver que vous avez déposé une demande de renouvellement lorsque vous attendez la confirmation de renouvellement.

Il est important de noter qu'en fonction du motif pour lequel vous avez initialement demandé votre NIE, d'autres documents supplémentaires peuvent être nécessaires pour renouveler votre document. Il est donc recommandé de consulter les exigences spécifiques auprès de l'Oficina de Extranjeros ou du commissariat de police avant de démarrer la procédure de renouvellement.

En général, le délai de traitement pour le renouvellement du NIE est d'environ un mois, il est donc conseillé de commencer le processus de renouvellement dès que possible pour éviter tout retard dans vos projets en Espagne.

Obtenir NIE rapidement

Vous aurez besoin du numéro de NIE ESPAGNOL de manière à acheter un bien immobilier ou travailler en Espagne. Le "NIE ESPAGNE" commence par une lettre X, Y ou Z, suivie de 7 chiffres et se terminant par un chiffre de contrôle. Le NIF et le N.I.E sont des documents d'identification des personnes physiques ou morales.

Comme expliqué precédemment, ce formulaire est utilisé quant à identifier les étrangers, et il doit apparaître dans tous les documents que ces personnes traitent devant les autorités espagnoles dans l'une des procédures habituelles que quelqu'un peut faire au quotidien. Par exemple:

On le voit qu'il est nécessaire afin de réaliser tout type d'opération ou de transaction économique. Par conséquent, les premières procédures qu'un étranger qui souhaite rester vivre en Espagne pendant un certain temps doit faire est d'obtenir rapidement son NIE EN ESPAGNE.

  • Acheter ou vendre une maison, un garage ou un terrain.
  • Acquérir une voiture ou une moto.
  • Obtenir un permis de conduire .
  • Travailler pour quelqu'un d'autre dans n'importe quelle entreprise.
  • Créer votre propre entreprise.